Upravljanje i raspolaganje stanovima i poslovnim prostorima u portfelju Državnih nekretnina predstavljeno na 3. stručnoj ISPU konferenciji

Državne nekretnine d.o.o. sudjelovale su na Trećoj stručnoj konferenciji Informacijskog sustava prostornoga uređenja i na predavačkom bloku Evidentiranje, raspolaganje i upravljanje nekretninama predstavile upravljanje i raspolaganje stanovima i poslovnim prostorima u vlasništvu Republike Hrvatske iz portfelja Društva.

Način upravljanja i raspolaganja predstavila je članica Uprave i direktorica društva Državne nekretnine d.o.o., Mirela Habijanec, i istaknula kako je Društvo tijekom 12-godišnjeg poslovanja oformilo i ustalilo procese, kako upravljanja tako i raspolaganja stanovima i poslovnim prostorima, kojih je u portfelju Državnih nekretnina trenutno više od 12.500.

Društvo kontinuirano na javnim natječajima tržištu nudi u zakup poslovne prostore, a godišnje u pravilu ponudi više od 200 prostora te je intenzitet natječaja povećan sa 6 na 10 natječaja godišnje. Uz zakupnike po javim natječajima, Društvo sklapa ugovore o zakupu i s korisnicnima, posjednicima prostora koji ostvaruju zakonsko pravo, gdje je prednost Državnih nekretnina kao zakupodavca upravo u tome što im se, kada su redovni platiše i kada ostvaruju zakonsko pravo boravka u prostoru, omogućuje pravna sigurnost.

Zakon o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu RH u 2024. je ovlastio Državne nekretnine i za poslove raspolaganja nekretninama, odnsono kupoprodaju, razvrgnuća i otkupe, te su u 2025. aktivirani i javni natječaji za prodaju onih stanova i poslovnih prostora neoportunih za Republiku Hrvatsku i Društvo.

U presjeku upravljanja poslovnim prostorima i stanovima prikazani su koraci od identifikacije nekretnine i korisnika do aktivacije. Prikazujući način upravljanja stanovima, istaknuto je kao ključno da su adekvatni prazni stanovi kojima Državne nekretnine upravljaju namijenjeni za provedbu državnih programa priuštivog najma i Statilea te su u različitim fazama postupka uređenja.

U 2025. Društvo je do sada objavilo tri natječaja za prodaju nekretnina, a na tržištu su ponuđene 54 nekretnine. Do kraja godine Društvo će objaviti još dva natječaja za prodaju i tržištu ponuditi 50-tak nekretnina kao i dva natječaja za zakup poslovnih prostora.

Organizator ove treće po redu stručne konferencije koja se održavala u Cavtatu od 15. do 17. listopada 2025. je Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Konferencija je okupila više od 650 sudionika te stručnjake iz područja izdavanja dozvola i izrada prostornih planova, raspolaganja nekretninama, energetskog certificiranja zgrada i upravljanja sustavima režima javnopravnih tijela. Cijelu prezentaciju o Državnim nekretninama možete pogledati ovdje.

Objavljeno: 20. listopada 2025.