O poslovnim prostorima

Poslovni prostori u vlasništvu Republike Hrvatske na upravljanju kod trgovačkog društva Državne nekretnine d.o.o. zakupljuju se isključivo putem javnih natječaja, a sukladno Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Narodne novine, broj 125/11, 64/15, 112/18, 123/24).

Interes za zakup poslovnog prostora moguće je iskazati putem internetske stranice Interesi za zakup. Za poslovne prostore koji nisu ponuđeni na ovoj stranici, pismo namjere podnosi se društvu Državne nekretnine d.o.o. na adresu Planinska ulica 1, Zagreb ili elektroničkom poštom na adresu: info.poslovniprostori@hr-nekretnine.hr. Ono nije obvezujuće, već se smatra interesom za zakup poslovnog prostora, te će biti evidentirano.

Početni iznos zakupnine određuje se u iznosu najviše zakupnine određene prema kriterijima za određivanje zakupnine za poslovne prostore jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, ovisno o zoni u kojoj se poslovni prostor nalazi, a neovisno o djelatnosti koja se može obavljati u poslovnom prostoru. Ako jedinica lokalne samouprave na čijem se području nalazi poslovni prostor nema propisane kriterije za određivanje zakupnine, početni iznos mjesečne zakupnine odredit će se u visini tržišne vrijednosti zakupa, procijenjene po ovlaštenom sudskom vještaku.

Za garaže i garažna mjesta primjenjuje se iznos zakupnine sukladno kriterijima jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave za garaže i garažna mjesta.

S obzirom na to da se poslovni prostori daju u zakup u viđenom stanju, u javnom su pozivu navedeni termini u kojima se tijekom trajanja natječaja mogu pogledati poslovni prostori kako biste se upoznali s njihovim stanjem.

Ponudu mogu dati pravne osobe, udruge te fizičke osobe koje imaju registriran obrt ili obavljaju samostalnu profesionalnu djelatnost. Za garaže i garažna mjesta, ponudu mogu dati i sve druge fizičke osobe.

Obrazac za podnošenje ponuda nalazi se uz objavljeni javni natječaj na internetskim stranicama Društva te se ujedno nalazi i u pisarnici – urudžbenom zapisniku Društva, gdje ga je moguće ispuniti na licu mjesta.

Ako imate dugovanje s osnove javnih davanja ili s osnove korištenja nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske, kojima upravlja Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine ili trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o., vaša se ponuda neće razmatrati.

Također, neće se razmatrati ni ponude pravnih osoba čiji je osnivač i/ili zakonski zastupnik (ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) ujedno i osnivač i/ili zakonski zastupnik (ovlaštena osoba za zastupanje pravne osobe) zakupnika, odnosno korisnika koji ima dospjelo dugovanje s osnove korištenja nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske, kojima upravlja Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine ili trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o.

U slučaju da vam je za dugovanje odobren otplatni plan, preduvjet za sudjelovanje u natječaju je uredno podmirivanje otplatnih rata.

Navedeno znači da se ponude za zakup poslovnih prostora mogu podnijeti za sve dopuštene djelatnosti, sukladno odgovarajućim propisima, izuzev za obavljanje djelatnosti pružanja usluge smještaja. Što se tiče garaža i garažnih mjesta one se isključivo koriste kao garaže i garažna mjesta odnosno za smještaj vozila.

Dakle, u poslovnom prostoru* su dopuštene djelatnosti za koje od ureda državne uprave nadležnog za pojedinu županiju ili gradsku ispostavu ishodite rješenja o minimalnim tehničkim uvjetima, izuzev za obavljanje djelatnosti pružanja usluge smještaja.

*Za poslovne prostore koji su do objave natječaja imali zakupnika, Društvo vam može pružiti informaciju o djelatnosti koja se prethodno obavljala u prostoru.

Prema općim uvjetima dozvoljene su sve djelatnosti sukladno propisima izuzev za obavljanje djelatnosti pružanja usluge smještaja, te je dozvoljeno navesti više djelatnosti pod uvjetom da je ponuditelj za iste registriran u odgovarajućem registru. Ako ponuditelj navede više djelatnosti, a nije registriran za svaku od njih, ponuda će biti važeća za one djelatnosti za koje je ponuditelj registriran.

Dokumentaciju koju dostavljate za natječaj nije obvezno dostaviti u originalu, odnosno preslike su dozvoljene.

Nakon što prikupite svu potrebnu dokumentaciju, potrebno je označiti ukupan broj stranica na način da svaka sadrži svoj redni broj u odnosu na ukupan broj stranica; npr. 1/7, 2/7, 3/7 itd.) i povezati ih u jednu cjelinu. Ponude koje su zaprimljene, a nisu uvezane i numerirane, smatrat će se nevaljanima te se neće razmatrati.

Primjer valjano uvezane i numerirane ponude.

Obrt je djelatnost koju obavlja fizička osoba, stoga vlasnik obrta kao građanin treba dostaviti potvrdu Porezne uprave o stanju svog duga. Fizička osoba koja sudjeluje na natječaju predajom ponude za zakup garaže također prilaže potvrdu Porezne uprave o stanju duga.

Napomena: nepostojanje duga po osnovi javnih davanja dokazuje se isključivo potvrdom Porezne uprave, a NE potvrdom Fine o blokadi.

Ne. Stanje duga s osnove javnih davanja dokazuje se potvrdom Porezne uprave koja je i fizičkim i pravnim osobama dostupna u ispostavama Porezne uprave ili u obliku elektroničkog zapisa putem sustava e-usluga.

S obzirom na to da ponuditelj za sudjelovanje u natječaju mora biti upisan u odgovarajućem registru za obavljanje ponuđene djelatnosti, fizičke osobe koje nemaju registrirani obrt ili ne obavljaju samostalnu djelatnost ne mogu sudjelovati u natječaju.

Fizičke osobe koje nemaju registriranu poslovnu djelatnost mogu sudjelovati u natječaju samo kod podnošenja ponuda za zakup garaža i garažnih mjesta.

Osobe iz članka 132. Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji (Narodne novine, broj 121/17, 98/19, 84/21) ostvaruju pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnoga prostora ako ispunjavaju uvjete natječaja i prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine te dostave izjavu da ne traje zakup drugog poslovnog prostora, neovisno po kojoj osnovi, ovjerenu kod javnog bilježnika. Prednost i redoslijed ostvarenja prednosti pri zakupu poslovnoga prostora određeni su istim člankom Zakona.

Temeljem članka 132. Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji, prednost pri zakupu poslovnoga prostora ne primjenjuje se na trgovačka društva s ograničenom odgovornošću (d.o.o., j.d.o.o.) ili dionička društva.

Sukladno Općim uvjetima Javnog poziva za zakup poslovnih prostora, pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu ne odnosi se na zakup garaža i garažnih mjesta.

Jamčevinu je potrebno uplatiti isključivo s računa ponuditelja ((j.)d.o.o., d.d.)  i to prije podnošenja ponude, jer je dokaz o izvršenoj uplati jamčevine sastavni dio valjane natječajne dokumentacije. Vlasnici obrta jamčevinu mogu uplatiti i sa svog računa.

Rezultati natječaja javno se objavljuju na internetskim stranicama Društva u rubrici Natječaji za zakup i najam uz sam natječaj. Povrat uplaćene jamčevine ponuditeljima koji nisu najpovoljniji ponuditelji vrši se u roku 30 dana.

Ako najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude, odnosno od sklapanja ugovora o zakupu poslovnoga prostora, te ako nakon zaprimanja obavijesti o prihvaćanju ponude ne postupi sukladno točki 5. Općih uvjeta za podnošenje ponuda, jamčevina mu se ne vraća.

Zakupnik je dužan podmirivati zakupninu te je osim nje dužan plaćati sve troškove koji proizlaze iz korištenja poslovnoga prostora (struja, voda, telefon, grijanje, pričuva, spomenička renta, komunalna naknada i dr.), odnosno sve komunalne usluge na osnovi računa i evidencije mjernih instrumenata. Osim toga, zakupnik snosi troškove tekućeg održavanja poslovnoga prostora (redovno održavanje, manji popravci instalirane opreme, uređaja i unutarnjih instalacija, čišćenje, soboslikarski radovi i dr. te manje preinake kojima se ne mijenja konstrukcija, raspored, površina, namjena ili vanjski izgled poslovnoga prostora).

Na iznos mjesečne zakupnine obračunava se porez na dodanu vrijednost sukladno propisu (Zakon o porezu na dodanu vrijednost) koji uređuje porez na dodanu vrijednost (Narodne novine, broj 73/13, 99/13, 148/13, 153/13, 143/14, 115/16, 106/18, 121/19, 138/20, 39/22, 113/22, 33/23, 114/23 i 35/24).

Zakupnik ne smije bez izričite pisane suglasnosti zakupodavca činiti preinake poslovnoga prostora kojima se mijenja konstrukcija, raspored, površina, namjena ili vanjski izgled poslovnoga prostora. Neovisno od pristanka zakupodavca, zakupnik se odriče prava potraživati naknadu od zakupodavca za uložena sredstva u poslovni prostor s bilo koje osnove (naknade štete, stjecanja bez osnove, smanjenja zakupnine i drugo). Ako zakupnik bez suglasnosti zakupodavca, odnosno unatoč njegovu protivljenju, izvrši preinake ili nastavi s izvođenjem radova, zakupodavac ima pravo raskinuti ugovor o zakupu. Zakupnik preuzima obvezu naknade eventualne štete uzrokovane zakupodavcu ili trećim osobama uslijed obavljanja popravaka, preinaka ili izvođenja radova.

Preostale popravke kojima se ne mijenja konstrukcija, raspored, površina, namjena ili vanjski izgled poslovnoga prostora zakupnik može izvršiti i bez suglasnosti zakupodavca.

Poslovni prostor daje se u zakup u viđenom stanju, a prema uvjetima javnog poziva troškove korištenja, održavanja i uređenja poslovnog prostora snosi zakupnik, odnosno sklapanjem ugovora o zakupu zakupnik se odriče prava potraživati naknadu od zakupodavca za uložena sredstva u poslovni prostor s bilo koje osnove (naknade štete, stjecanja bez osnove, smanjenja zakupnine i drugo).

Promjenu ili proširenje djelatnosti zakupnik može ostvariti putem pisanog zahtjeva temeljem kojega se sklapa dodatak ugovoru o zakupu. Bez navedenoga, zakupnik može koristiti zakupljeni poslovni prostor isključivo za obavljanje ugovorene djelatnosti.

Zakupodavac nije odgovoran za ishođenje uvjerenja o minimalnim tehničkim uvjetima (primjer za Grad Zagreb) za predložene djelatnosti, kao ni za druga uvjerenja, dozvole ili dokumentaciju koja je potrebna za ishođenje istih. Ponuditelj je dužan prije podnošenja ponude utvrditi koja se djelatnost može obavljati u poslovnom prostoru za koji ima namjeru podnijeti ponudu te mora biti registriran za obavljanje djelatnosti iz predmetne ponude.

Zakupljeni prostor nije dozvoljeno dati u podzakup. Ako zakupnik poslovni prostor da u podzakup ili s trećom osobom sklopi pravni posao kojim se utječe na korištenje poslovnoga prostora, raskida se ugovor o zakupu po sili zakona, a sukladno odredbi članka 26. Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (Narodne novine, broj 155/23).

Zakupodavac do sklapanja ugovora o zakupu zadržava pravo izmjene, odnosno poništenja natječaja u cijelosti ili djelomično u svakoj njegovoj fazi i neprihvaćanja niti jedne pristigle ponude za zakup te će u tom slučaju svi ponuditelji za predmetne poslovne prostore biti obaviješteni putem pošte ili elektroničke pošte na adresu navedenu u ponudi.

Javni poziv za podnošenje ponuda za zakup poslovnoga prostora objavljuje se u dnevnom tisku te na internetskim stranicama: hr-nekretnine.hr, www.mgipu.gov.hr i www.hgk.hr. Informacije o poslovnim prostorima koji su na upravljanju društva Državne nekretnine d.o.o. dostupne su putem e-maila: info.poslovniprostori@hr-nekretnine.hr ili telefonski radnim danom od 9-12 h na broj telefona: 01/6346 312.

Natječaj za zakup reguliraju Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Narodne novine, broj 125/11, 64/15, 112/18, 123/24) i Zakon o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (Narodne novine, broj 155/23). Detaljne uvjete natječaja odlukom određuje nadležno ministarstvo, a uvjeti i svi drugi detalji vezani za postupak natječaja nalaze se na internetskim stranicama Društva, u rubrikama „NATJEČAJI ZA ZAKUP/NAJAM NEKRETNINA“ i „AKTI“.

Zakupnik je obvezan za cijelo vrijeme trajanja zakupa ugovoriti s osiguravateljem policu osiguranja kojom će osigurati predmet zakupa od potresa, požara i drugih uobičajenih rizika i koja mora biti vinkulirana u korist zakupodavca te ugovoriti i policu osiguranja u korist zakupodavca kojom će biti pokrivena izvanugovorna odgovornost za štetu koju bi u okviru obavljanja djelatnosti u predmetu zakupa zakupnik prouzročio trećim osobama, uključujući i zaposlenicima. Osiguranjem mora biti pokrivena sva imovinska i neimovinska šteta koja nastane smrću, tjelesnom povredom ili oštećenjem zdravlja trećih osoba ili oštećenjem njihovih stvari.

Zakupnik se može osloboditi obveze ugovaranja polica osiguranja ukoliko dokaže da osiguravajuća društva ne pružaju uslugu osiguranja za predmet zakupa.

Ugovorom o zakupu zakupnik će se obvezati najkasnije u roku od 60 (slovima: šezdeset) dana od sklapanja ugovora o zakupu dostaviti zakupodavcu dokaz o sklopljenom ugovoru s osiguravateljem.

Klikom na primjer nacrta ugovora možete otvoriti ugovor o zakupu poslovnog prostora koji se sklapa s najpovoljnijim ponuditeljem nakon provedbe postupka javnog natječaja.

Klikom na primjer nacrta ugovora možete otvoriti ugovor o zakupu garaže koji se sklapa s najpovoljnijim ponuditeljem nakon provedbe postupka javnog natječaja.

Na niže postavljenim poveznicama donosimo ogledni primjer ponuda gdje možete vidjeti primjere potvrda koje čine natječajnu dokumentaciju, npr.  potvrda izdana od Ministarstva financija – Porezne uprave o stanju poreznog duga ponuditelja.

Primjer ponude za zakup poslovnog prostora.

Primjer ponude za zakup poslovnog prostora s pravom prvenstva (status branitelja).

Trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. upravlja poslovnim prostorima te je između ostaloga cilj aktivirati i tu vrstu državne imovine stavljanjem u funkciju praznih poslovnih prostora i pravno regulirati odnose sa što većim brojem postojećih korisnika prostora temeljem važeće zakonske regulative.

Kod svakog poslovnog prostora postupa se u skladu s procesima, pravilima i zakonima, u ekonomskom interesu RH i zaštite imovine kojom Društvo upravlja. U nastavku Društvo prezentira jedan segment upravljanja poslovnim prostorima – od ugovaranja zakupa i upravljanja potraživanjima do raskida ugovora o zakupu.

Maksimiziranje dobiti vlasniku s osnove upravljanja nekretninama

Cilj svakog trgovačkog društva je ostvarivanje dobiti stoga ovo Društvo upravlja imovinom na način ostvarivanja maksimalne dobiti vlasniku (RH), a što korespondira s javno dostupnim financijskim rezultatima, dvoznamenkastim rastom dobiti, kontinuiranim višemilijunskim prihodom proračunu RH, stalnim rastom prihoda, koji su rasli i u pandemijskoj 2020. Financijski pokazatelji su rasli unatoč ograničavajućem poslovanju, epidemiološkim ograničenjima rada i poslovanja zakupnika te unatoč otežanoj naplati najma/zakupa i oštećenim nekretninama u potresu.

Kontinuirani rast prihoda i pozitivni rezultati poslovanja Društva ukazuju na odgovorno i učinkovito upravljanje nekretninama pa tako i poslovnim prostorima koje Društvo stavlja u funkciju, za koje prati ugovorni odnos, aktivno upravlja potraživanjima te pokreće postupke za zaštitu ekonomskih interesa RH i zaštitu imovine RH.  Kontinuirana revizijska ocjena o fer i istinitom prikazu financijskog položaja Društva također je potvrda modela zakonitog upravljanja imovinom u vlasništvu RH. Redovitim godišnjim provedbama revizorskih procedura od strane vanjskog revizora potvrđuju se pravilnosti i zakonitosti u radu Društva.

Postupak sklapanja ugovora o zakupu

Ugovori o zakupu poslovnog prostora za prazne poslovne prostore sklapaju se s najpovoljnijim ponuditeljem nakon provedenog postupka javnog natječaja, a za prostore u kojima borave neposredni posjednici, ugovori o zakupu sklapaju se isključivo s posjednicima koji su zadovoljili zakonske uvjete.

Društvo ne dodjeljuje poslovne prostore na korištenje već po raspisivanju odluke o objavi natječaja za zakup objavljuje javni poziv. Natječajni postupak provodi se javno i transparentno, a rezultati i zapisnici su javno dostupni na službenim stranicama Društva.

Postupak i koraci ugovaranja zakupa prostora javno su objavljeni i lako dostupni. Odabir najboljeg ponuditelja za zakup prostora definiran je natječajnim postupkom. Društvo ne bira niti može birati zakupnike jer isti to postaju provedbom javnog natječaja. Praćenjem natječaja i uslijed uočavanja prostora za poboljšanje provedbe natječaja, Društvo je pravovremeno vlasniku predložilo izmjene i dopune natječajnih uvjeta u cilju ostvarivanja maksimalne dobiti s osnove upravljanja nekretninama i zaštite interesa vlasnika te su 2019. uvedeni uvjeti natječaja koji isključuju pravne osobe koje imaju dugovanje s osnove korištenja prostora, a povezane su osnivačem/zakonskim zastupnicima s osnivačem/zakonskim zastupnicima ponuditelja da sudjeluju na natječajima i zakupljuju prostore.

Vlasnici i/ili zastupnici korisnika pravnih osoba vidljivi su i javno dostupni u Sudskom registru, a koja činjenica vlasništva nije bitna za sklapanje pravnog posla – ugovora, već ispunjeni natječajni uvjeti i najviša ponuda za zakup. Na slobodnom tržištu u RH svatko ima pravo sudjelovanja na natječajima za zakup koje provodi ovo Društvo. Pregled sklopljenih ugovora o zakupu Društvo transparentno objavljuje na internetskoj stranici te je javno dostupan i tekst nacrta ugovora o zakupu.

Društvo, osim ugovora po natječaju, ugovore sklapa i s neposrednim posjednicima, odnosno s postojećim višegodišnjim korisnicima prostora regulira pravne odnose sukladno važećem zakonodavnom okviru. Izmjenama i dopunama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora i podzakonskim aktima iz 2018. omogućeno je kontinuirano stavljanje poslovnih prostora u funkciju i povećanje prihoda s osnove zakupa te je onemogućen podzakup  i ubiranje neosnovane zakupnine trećih strana s osnove korištenja državne imovine.

Društvo je uspostavilo kontinuiranu kontrolu korištenja poslovnih prostora i drugih nekretnina kojima upravlja.

Praćenje ugovora o zakupu i upravljanje potraživanjima

Po sklapanju ugovora o zakupu redovito se prati ugovorni zakupni odnos. Podaci o sklopljenim ugovorima ažuriraju se na službenim stranicama Društva. Praćenje ugovornog kao i korisničkog odnosa provodi nadležni Sektor za upravljanje nekretninama, u što spadaju aktivnosti vezane za naloge za fakture, upravljanje potraživanjima, reguliranje dugovanja, raskidanje ugovora, iniciranje pravnih postupaka, praćenje dugovanja, ulaganje u prostore, rješavanje imovinsko-pravnih odnosa itd.

Društvo upravlja potraživanjima ujednačeno prema svim korisnicima, a sukladno procesima, propisima i ugovornom odnosu te ugovara sredstva osiguranja plaćanja. Pored ovršne isprave, ugovorena sredstva osiguranja plaćanja su beskamatni polog, bankarska garancija u korist Društva ili bjanko zadužnica.

Od proljetnog lockdowna 2020. te nakon potresa 22. ožujka 2020. i u pandemijskoj godini, uslijed otežanog i ograničenog poslovanja, Društvo nije primjenjivalo represivne mjere prema zakupnicima, provođeni su moratoriji na plaćanja svih zakupnika te oslobađanja od najamnine sukladno odlukama Vlade RH i Skupštine Društva. Također, nisu otkazivani ugovori, odnosno provođene su mjere pomoći gospodarskim subjektima pogođenima koronavirusom u cilju očuvanja radnih mjesta i likvidnosti onih pogođenih krizom, epidemiološkim mjerama ili poslijepotresnim ograničenjima u poslovanju, o čemu je Društvo redovno izvještavalo na službenim stranicama.

Raskid ugovora i naplata potraživanja

Ugovor o zakupu poslovnog prostora usuglašen je s nadležnim tijelima, a primjer ugovora koji sklapa ovo Društvo javno je dostupan. U propisanim uvjetima moguće je otkazati ugovor vezano za dospjeli dug i/ili ne stavljanje prostora u funkciju.  Odnosno ugovorom je jasno navedeno u kojim situacijama zakupodavac može raskinuti ugovor o zakupu.

Ukoliko se ugovor raskine, a korisnik ne vrati poslovni prostor Društvu, u zaštiti interesa RH nastavlja se fakturiranje zakupnine (naknada za korištenje kao bespravnom i nepoštenom posjedniku). Ako u slučaju neplaćanja dugovanje raste bez obzira na raskid ugovora, ovo Društvo inicira sve daljnje pravne radnje za zaštitu interesa i imovine RH.

Raskid ugovornog odnosa ne utječe na visinu/smanjenje dospjelog dugovanja korisnika prema Društvu već na to utječe posjed nekretnine. Predaja posjeda, do koje rijetko dolazi nakon otkaza ugovora od strane zakupodavca, od iznimne je važnosti kako bi Društvo nesmetano raspolagalo nekretninom i prostor ponovno ponudilo tržištu.

Nakon otkaza ugovora Društvo je dužno i nadalje obračunavati naknadu korisniku sve dok je isti u posjedu prostora odnosno dok prostor ne preda Društvu, što bi korisniku u konačnici trebalo biti u interesu kako bi izbjegao daljnji rast duga.

Bilo kojem zakupodavcu primarni je interes aktivno upravljati nastalim potraživanjima sve do konačne naplate ili raskida ugovora, nakon čega slijedi pokretanje sudskih postupaka za naplatu i/ili iseljenje.

Zakupodavac korisnika usmenom i pisanom komunikacijom u procesnim koracima do ispunjenja uvjeta za otkaz ugovora upozorava na potrebu plaćanja obveza i reguliranja dospjelog dugovanja. Ako unatoč uloženim naporima zakupodavca ne dođe do ispunjavanja obveza zakupnika, otkazuje se ugovor i ujedno se traži vraćanje nekretnine u posjed Društva.

Sukladno propisima te poslovnim procesima nadležnih Sektora, Društvo poduzima odgovarajuće korake prema zakupnicima s osnove nenaplaćenih potraživanja. Aktiviraju se sredstva osiguranja i pokreću postupci za naplatu i iseljenje prema nadležnim tijelima s ciljem naplate dugovanja s osnove korištenja nekretnina na upravljanju Društva.

Zaključno, Društvo je u poslovanju otvoreno i prema javnosti i prema korisnicima te se poslovna komunikacija svakodnevno odvija sa svim korisnicima, a komuniciraju svi zaposlenici iz aspekta svog radnog mjesta dok se na internetskoj stranici Društva nalaze sve relevantne informacije kako za korisnike tako za vlasnika i opću javnost.

Prodaju poslovnih prostora ili razvrgnuće suvlasničke zajednice provodi trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. sukladno Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Narodne novine, broj: 125/11, 64/15, 112/18, 123/24) i Zakonu o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (Narodne novine, broj: 155/23) te se zahtjev za otkup ili razvrgnuće suvlasničke zajednice podnosi ovome Društvu. Zahtjeve možete dostaviti na info.prodaja@hr-nekretnine.hr