O nama

Državne nekretnine su trgovačko društvo i pravna osoba od posebnog interesa za Republiku Hrvatsku. Kao trgovačko društvo nismo korisnik državnog proračuna već redovitim uplatama ostvarenima iz vlastitih prihoda doprinosimo punjenju proračuna. Usmjereni smo na postizanje strateških razvojnih ciljeva i zaštitu nacionalnih interesa te na što efikasnije upravljanje državnom imovinom.

U portfelju Državnih nekretnina nalaze se tri pojavna oblika državne imovine: poslovni prostori, stanovi i rezidencijalni objekti. Drugi pojavni oblici državne imovine poput poljoprivrednih, građevinskih ili drugih oblika zemljišta, šume, kampovi, vojna i dr. imovina nisu u našem portfelju.

Nekretninama koje od nadležnog ministarstva preuzmemo na upravljanje upravljamo uz naplatu ili na osnovi ugovora, a kontinuiranim provođenjem natječaja za zakup ujedno aktiviramo nekorištene nekretnine. Redovitim praćenjem nekretnina u korištenju i reguliranjem odnosa s postojećim korisnicima djelujemo u smjeru učinkovitog gospodarenja i ostvarivanja prihoda za RH. Orijentirani smo i na pronalaženje i implementaciju učinkovitijih rješenja upravljanja nekretninama s obzirom na operativne izazove koje predstavljaju društveni, kulturno-povijesni i zakonski okviri unutar kojih djelujemo.

Stupanjem na snagu Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (NN 155/23) od 2024. godine ovlašteni smo uz dosadašnje poslove upravljanja i raspolaganja nekretninama raditi i prodaju te razvrgnuća suvlasničke zajednice za nekretnine procijenjene vrijednosti do milijun eura.

Dio nekretnina kojima Društvo upravlja podliježe najvišim stupnjevima kulturne zaštite, kako zbog vrijednih lokacija na kojima su smještene, tako i zbog na tisuće vrijednih artefakata koji se u njima nalaze, pa smo u svom djelovanju usko vezani za Ministarstvo kulture i medija, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja, Ministarstvo turizma i sporta, Hrvatski restauratorski zavod i lokalna tijela za zaštitu spomenika kulture i prirode.

U višestambenim zgradama u kojima se nalaze i poslovne i stambene jedinice iz portfelja Društva, u ime Republike Hrvatske kao vlasnika u ulozi smo jednoga od suvlasnika pa kontinuirano komuniciramo i s predstavnicima suvlasnika i upraviteljima zgrada radi izdavanja potrebnih suglasnosti za održavanje zajedničkih dijelova, odnosno u višestambenim zgradama smo u jednakoj poziciji kao i svaki drugi suvlasnik u zgradi.

Osnovna smjernica za sve aktivnosti u poslovanju Društva su godišnji planovi poslovanja, a aktivnim planiranjem balansiramo između strategije upravljanja imovinom i fleksibilnosti gdje provedbom investicija i osposobljavanjem nekretnina prema imovinsko-pravnim, prostorno-planskim i funkcionalno-tržišnim načelima na tržištu povećavamo njihovu konkurentnost.

Nekretnine kojima upravljamo nalaze se na 205 različitih lokacija diljem Republike Hrvatske i zauzimaju površinu oko 750 052 m². Održavamo i 400 000 m² zaštićenih parkovnih površina posvećujući pri tome veliku pažnju očuvanju nacionalne prirodne baštine. Posebnu odgovornost za Društvo predstavlja bogat umjetnički inventar rezidencijalnih vila u kojima čuvamo preko 5 000 umjetnina i knjižne građe.

Društvo kroz vrijeme