U javno savjetovanje upućena Odluka o zakupu poslovnih prostora, predloženo definiranje djelatnosti u prostorima
Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine predstavilo je nove podzakonske propise koji se upućuju u postupak javnog savjetovanja, među kojima i prijedlog Odluke o uvjetima i postupku davanja u zakup poslovnog prostora putem javnog natječaja, koja uz druge propise regulira upravljanje poslovnim prostorima u vlasništvu Republike Hrvatske.
Predloženom odlukom detaljnije se uređuju uvjeti i postupci davanja u zakup poslovnih prostora u vlasništvu Republike Hrvatske, a koje postupke će za poslovne prostore u portfelju trgovačkog društva i nadalje provoditi Državne nekretnine d.o.o. putem javnih natječaja.
Prema prijedlogu koji ide u savjetovanje, glavni novitet je da se prilikom raspisivanja natječaja unaprijed definira djelatnost koja se može obavljati u pojedinom poslovnom prostoru koji će biti predmet natječaja.
„Odluka se temelji na Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora. Idemo za tim da poslovne prostore u državnom vlasništvu stavljamo na tržište, vodeći računa da ti prostori ne idu uvijek u zakup fizičkim i pravnim osobama koje nude najvišu cijenu, nego s obzirom na djelatnosti koje su nužne i potrebne građanima koji žive na tim lokacijama“, ustvrdio je potpredsjednik Vlade i ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić na održanoj konferenciji za medije.
Početni iznosi zakupnine određivat će se prema kriteriju jedinice lokalne samouprave u kojoj se poslovni prostor nalazi te prema djelatnosti koja će se u prostoru obavljati. Prilikom određivanja djelatnosti vodit će se računa o površini poslovnog prostora, posebnim uvjetima koje prostor mora ispunjavati za obavljanje određene djelatnosti, kao i potrebama građana za pojedinim sadržajima na određenom području.
Uz propise vezane za upravljanje državnom imovinom, na konferenciji za medije su predstavljeni i aktualni pokazatelji provedbe programa priuštivog najma, u kojem ulogu imaju i Državne nekretnine kroz obnovu državnog stambenog fonda odnosno praznih adekvatnih stanova kojima tvrtka upravlja.
Državne nekretnine trenutno obnavljaju 329 državnih stanova namijenjenih za potrebe zaštićenih najmoprimaca i potrebe priuštivog stanovanja. Dosad su Državne nekretnine uredile 73 stana, od čega 40 u Zagrebu, 16 u Rijeci, 10 u Zadru, pet u Puli i dva u Varaždinu.
Za dodatnih 40 stanova radovi su u tijeku, dok je za 77 stanova u provedbi postupak nabave izvođača radova, a za još 139 stanova postupak projektiranja i pripreme nabave projektiranja. Stanovi se nalaze u pedesetak gradova diljem Hrvatske, s najvećom zastupljenošću u Zagrebu, Osijeku i Rijeci. Nakon prestanka potrebe za privremenim smještajem osoba stradalih u potresu, u sustav priuštivog najma uključit će se i dodatnih 157 državnih stanova.
Obnova praznih adekvatnih državnih stanova kojima upravlja ova državna tvrtka dio je šire provedbe stambene politike kojom država, uz uključivanje praznih privatnih nekretnina kroz program priuštivog najma, aktivira i raspoloživi državni stambeni fond. Obnovljeni stanovi namijenjeni su prvenstveno rješavanju pitanja zaštićenih najmoprimaca, odnosno osiguravanju zamjenskog smještaja osobama koje su živjele u privatnim stanovima obuhvaćenima zakonskim rješenjima povrata vlasnicima, dok će se preostali dio državnog fonda uključivati u model dugoročnog priuštivog najma. Odluku o namjeni uređenog stana iz portfelja Državnih nekretnina d.o.o. u smislu raspodjele za državne programe donijet će Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Objavljeno: 21. svibnja 2026.