Predstavljene publikacije MPGI-ja i Ekonomskog instituta o pregledu tržišta nekretnina RH za 2024. i 2025. godinu

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine predstavilo 30. travnja 2026. u Novinarskom domu u Zagrebu publikacije „Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske 2024.“ i „Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske 2025.“ s ciljem upoznavanja javnosti s temeljnim informacijama i trendovima na hrvatskom tržištu nekretnina.

Na tržištu nekretnina ukupno je u 2025. ostvareno 88.395 kupoprodaja, što u odnosu na 2024. predstavlja pad od 21,7 posto dok je u 2024. međugodišnji pad iznosio 9,7 posto. U usporedbi s 2024., rast broja kupoprodaja zabilježen je jedino kod poslovnih prostora i to za 7 posto. Najznačajniji udio kupoprodaja odnosi se na stanove koji čine 45 posto vrijednosti svih ugovora, slijede građevinska zemljišta s udjelom od 17,1 posto te obiteljske kuće s udjelom od 16,3 posto dok su poslovni prostori na petom mjestu.

Prema lokacijama, najviše nekretnina kupovalo se i prodavalo u Zagrebu gdje je ostvareno 13 126 kupoprodaja. Slijede Zadar (1659), Rijeka (1610), Osijek (1322) i Split s 1210 kupoprodaja. Najviše medijalne cijene stanova i apartmana zabilježene u obalnim krajevima u odnosu na kontinentalna područja, a prednjače Split, Dubrovnik i Opatija. Grad Zagreb s medijalnom cijenom stana i apartmana od 2229 eura po kvadratu u grupi je od 26 lokalnih jedinica, kao jedini kontinentalni grad, čije se cijene kreću u rasponu od 2500 do 3000 eura.

Na tržištu zakupa i najma, u 2025. prednjači Zagreb s 30 972 ugovora o najmu i 8520 ugovora o zakupu, a na razini preostalih 20 županija u 2025. je evidentirano ukupno 32 444 ugovora o najmu i 36 845 ugovora o zakupu. Gledano prema vrsti nekretnine, u 2025. godini kod najma prevladava najam stanova/apartmana, a kada je riječ o zakupu, najčešća vrsta nekretnine u većini županija je poslovni prostor.

Najveći broj ugovora o zakupu poslovnog prostora u 2025. godini zabilježen je u Gradu Zagrebu, a nakon njega slijede Splitsko-dalmatinska, Istarska i Šibensko-kninska županija. Prema visini medijalne mjesečne cijene zakupa prednjači Dubrovačko-neretvanska županija s cijenom od 21,7 eura po četvornom metru, a slijede Grad Zagreb i Splitsko-dalmatinska županija s 15 eura po kvadratu.

Stručni skup o pregledu tržišta nekretnina na kojem se prezentiraju aktualna stanja na tržištu nekretnina te tržišni trendovi cijena i prometa nekretnina na cjelokupnom području Republike Hrvatske u odnosu na protekle godine tradicionalno se održava svake godine u organizaciji Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine i Ekonomskog instituta, Zagreb, a prvo izdanje publikacije objavljeno je 2018. godine.

Objavljeno: 4. svibnja 2026.