Što trebate znati ako ste zainteresirani za zakup poslovnog prostora?
Poslovni prostori u vlasništvu Republike Hrvatske na upravljanju društva DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o. mogu se zakupiti putem javnih natječaja, sukladno Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (Narodne novine, broj 125/11, 64/15, 112/18, 123/24).
Interes za zakupom poslovnog prostora u vlasništvu Republike Hrvatske koji je na upravljanju Društva, podnosi se e-mailom: info.poslovniprostori@hr-nekretnine.hr, putem stranice za iskaz interesa ili na adresu Planinska 1, Zagreb. Odluku o davanju u zakup poslovnih prostora na upravljanju Državnih nekretnina d.o.o. donosi Društvo, a Javni poziv za podnošenje ponuda za zakup poslovnoga prostora objavljuje u dnevnom tisku te na internetskim stranicama www.hr-nekretnine.hr, https://mpgi.gov.hr, i www.hgk.hr.
Uvjeti i postupak davanja poslovnih prostora u zakup propisani su Odlukom Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Cjeloviti oglas vezan za davanje poslovnih prostora u zakup nalazi se na internetskim stranicama: hr-nekretnine.hr, u rubrici: “Natječaji za zakup/najam nekretnina“.
Koraci od javnog natječaja do ulaska u poslovni prostor:
- Objava javnog poziva i prostora za zakup na internetskim stranicama Državnih nekretnina d.o.o., MPGI-ja i HGK te oglasa u dnevnom tisku
- Razgledavanje poslovnih prostora prema rasporedu objavljenom u javnom pozivu
- Javno otvaranje zaprimljenih ponuda po natječaju
- Valorizacija i pregled ponuda stručnog povjerenstva te potpisivanje Zapisnika s otvaranja ponuda
- Objava rezultata natječaja na internetskoj stranici Državnih nekretnina d.o.o. i MPGI-ja
- Poziv ponuditelju koji se pozvao na pravo prvenstva pri sklapanju ugovora o zakupu poslovnoga prostora sukladno Zakonu o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji (rok za očitovanje je tri dana od poziva)
- Donošenje odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja
- Obavijest ponuditeljima o izboru najpovoljnije ponude te povrat jamčevine u roku određenom javnim pozivom
- Poziv najpovoljnijem ponuditelju na uplatu beskamatnog pologa (preostale razlike između jamčevine i beskamatnog pologa) za osiguranje plaćanja po ugovoru
- Izrada ugovora o zakupu poslovnog prostora i dostava javnom bilježniku
- Poziv javnog bilježnika najpovoljnijem ponuditelju radi sklapanja ugovora o zakupu poslovnoga prostora
- Primopredaja poslovnog prostora – prostor se predaje u viđenom stanju
Najčešći razlozi zbog kojih je ponuda ocijenjena kao nevaljana:
-
- nepotpuna dokumentacija
- ponuditelj nije uplatio točan iznos jamčevine
- ponuditelj prilaže dokumentaciju iz sudskog/obrtnog ili drugog odgovarajućeg registra koja je starija od 3 mjeseca
- ponuditelj je dužnik s osnove javnih davanja ili s osnove korištenja nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske, kojima upravlja Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine ili trgovačko društvo DRŽAVNE NEKRETNINE d.o.o.
- ponuditelj nije dostavio odgovarajuću potvrdu Porezne uprave o nepostojanju dugovanja
- ponuditelj nije uvezao i numerirao ponudu prema uvjetima javnog poziva
Najčešća pitanja i odgovori o poslovnim prostorima