Koraci od javnog natječaja do prodaje nekretnine

Stanovi i poslovni prostori u vlasništvu Republike Hrvatske na upravljanju društva Državne nekretnine d.o.o. prodaju se putem javnih natječaja, sukladno Zakonu o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu RH (NN  155/2023) , osim u slučajevima koji su u zakonu izrijekom propisani.

 

Uvjeti i postupak kupoprodaje propisani su Uredbom o postupcima koji prethode sklapanju pravnih poslova raspolaganja nekretninama u vlasništvu RH u svrhu prodaje, razvrgnuća suvlasničke zajednice, zamjene, davanja u zakup ili najam te stjecanja nekretnina i drugih stvarnih prava u korist RH (NN 64/2025).

 

U javnom natječaju mogu sudjelovati sve pravne i fizičke osobe koje imaju državljanstvo Republike Hrvatske, državljanstvo država koje čine Europski gospodarski prostor, Švicarske konfederacije te onih država s kojima Republika Hrvatska ima utvrđenu uzajamnost u stjecanju prava vlasništva nekretnina, uz prethodnu suglasnost ministarstva nadležnog za pravosuđe, kada je takva prethodna suglasnost propisana kao uvjet (Informacije o stjecanju prava vlasništva).

 

Koraci od javnog natječaja do prodaje nekretnine

1. Objava javnog poziva i nekretnina za prodaju na internetskim stranicama Državnih nekretnina d.o.o., MPGI-ja i HGK te oglasa u dnevnom tisku.
2. Pregled nekretnina prema rasporedu objavljenom u javnom pozivu.
3. Po završetku roka za dostavu ponuda javno otvaranje zaprimljenih ponuda.
4. Pregled i ocjena  ponuda  od strane Povjerenstva za provedbu postupka javnog natječaja te izrada i potpisivanje Zapisnika o provedenom javnom natječaju.
5. Objava zapisnika i rezultata natječaja na internetskoj stranici Državnih nekretnina d.o.o.
6. Donošenje odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.
7. Obavijest ponuditeljima o izboru najpovoljnije ponude te povrat jamčevine.
8. Izrada nacrta ugovora o kupoprodaji i dostava nadležnom državnom odvjetništvu na dostavu pravnog mišljenja o provedenom postupku kupoprodaje putem javnog natječaja.
9. Nakon primitka pozitivnog mišljenja nadležnog državnog odvjetništva, potpisuje se ugovor, kupac isplaćuje kupoprodajnu cijenu u roku 30 dana od potpisa ugovora te Društvo izdaje tabularnu ispravu.
10. Primopredaja nekretnine – kupljena nekretnina predaje se u viđenom stanju.

Državne nekretnine d.o.o. zadržavaju pravo odustanka od prodaje bez davanja obrazloženja, u svako doba prije sklapanja ugovora. U slučaju odustanka Društva od prodaje nekretnine, izvršit će povrat  iznosa uplaćene jamčevine ponuditeljima bez prava na zakonsku zateznu kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate i pri tome Društvo ne snosi materijalnu ili drugu odgovornost prema ponuditeljima niti ima obvezu obavijestiti ih o razlozima za takav postupak.