Trogodišnji pregled poslovanja društva Državne nekretnine d.o.o. (2018. – 2020.)
U razdoblju od 2018. do 2020. društvo Državne nekretnine d.o.o. uspješno je aktiviralo imovinu kojom upravlja. Sklopljeno je gotovo 900 ugovora o zakupu, ukupne vrijednosti svih sklopljenih ugovora u trogodišnjem razdoblju veće od 450 milijuna kuna. Samo u 2019. sklopljeno je više od 400 ugovora o zakupu poslovnih prostora dok je 2017. početna pozicija bila 31 sklopljen ugovor.
Vrijednost aktive Društva porasla je za 137 % dok je u isto vrijeme u proračun RH uplaćeno više od 111 milijuna kuna, od kojih 49,9 milijuna kuna samo u 2020. godini. U istom trogodišnjem razdoblju vrijednost ulaganja u imovinu je oko 26 milijuna kuna.
U rekordnoj godini poslovanja 2019., Društvo je zabilježilo rast dobiti veći od 70%, najveći povrat na imovinu i kapital od ukupno 33 pravne osobe od posebnog istresa za RH te je drugi puta zaredom nositelj AAA certifikata bonitetne izvrsnosti.
U trogodišnjem razdoblju ukupni prihodi kontinuirano su rasli s ostvarenih 76 milijuna kuna u 2017. na više od 112 milijuna kuna 2020. godine.
Obavljeno je oko 7.500 očevida na nekretninama, pokrenuto je sveukupno više od 1.500 pravnih postupaka s ciljem zaštite interesa RH vrijednosti veće od 90 milijuna kuna.
Devetomjesečno poslovanje u 2021. uz efekte pandemije i poslijepotresnog razdoblja
U izvanrednim okolnostima uzrokovanima prirodnim nepogodama i epidemijom bolesti COVID-19, Društvo je pokazalo izrazitu spremnost prilagodbe poslovanja novim uvjetima kako u radnim procesima tako i na tržištu. Konzistentna korporativna politika stavljanja nekretnina u funkciju, operativno poboljšanje poslovnih procesa, digitalizacija dijela poslovanja, reguliranje korištenja nekretnina, učinkovito upravljanje potraživanjima kao i adekvatan odgovor u uvjetima gospodarske i zdravstvene krize omogućili su zadržavanje stabilnosti.
U 2021. se nastavlja rast bitnih pokazatelja poslovanja i poslovnih aktivnosti Društva. Ostvareni su ukupni prihodi u iznosu od 81,7 milijuna kuna u devet mjeseci poslovanja, što je povećanje za 6,6% u odnosu na isto razdoblje rekordne predpandemijske 2019. te povećanje za gotovo 4% u odnosu na kriznu 2020. godinu.
Društvo je u devetomjesečnom izvještajnom razdoblju ostvarilo bruto dobit od 21,8 milijuna kuna uz kontinuiranu primjenu vrlo konzervativnih računovodstvenih politika te uplatilo u proračun RH 32 milijuna kuna. U istom razdoblju sklopljeno je 111 ugovora o zakupu, odnosno 55 ugovora s neposrednim posjednicima i 56 ugovora temeljem javnog natječaja, cjelokupne vrijednosti 62 milijuna kuna. Odobreno je oko 35 milijuna kuna bespovratnih sredstava iz EU fondova za obnovu državne rezidencije stradale u potresu.
Ukupna pomoć gospodarstvu u koronakrizi
Od početka proglašenja pandemije, a u cilju pomoći gospodarstvu u koronakrizi, Društvo je korisnike poslovnih prostora i stanova oslobodilo plaćanja u iznosu od 16,3 milijuna kuna, od čega je 13,2 milijuna kuna odobreno temeljem obrađenih 3.000 korisničkih zahtjeva za oslobođenjem od plaćanja zakupnine/naknade za korištenje poslovnog prostora, dok se 3,1 milijun kuna odnosi na oslobođenje plaćanja zakupa/najma/naknade za korištenje korisnika u potresu oštećenih poslovnih prostora i stanova. Dodatno, korisnicima i zakupnicima omogućena je i obročna otplata dospjelog duga u ukupnom iznosu od 5,4 milijuna kuna. Ukupno je Društvo u doba pandemije gore navedenim mjerama korisnike pomoglo s gotovo 22 milijuna kuna.
Korporativno upravljanje i očekivanja Uprave Društva
Društvo u 2021. upravlja s približno sedam tisuća nekretnina odnosno s više od 137.000 m2 poslovnih prostora, oko 223.000 m2 stanova, 12.000 m2 rezidencijalnih objekata, 400.000 m2 parkovnih i zelenih površina te više od 5.000 artefakata. Dvije godine zaredom Državne nekretnine svrstane su u 500 najboljih kompanija u Hrvatskoj koje se ističu po izvrsnosti i poslovnim rezultatima, a nalaze se i među prvih deset kompanija u sektorskoj djelatnosti po novoostvarenoj vrijednosti, poslovnim pokazateljima i kontinuiranom rastu prihoda.
Transparentnost, korporativna kultura, efikasno upravljanje, upravljanje ljudskim potencijalima, orijentiranost na kontinuirana poboljšanja te izvrsni trogodišnji financijski pokazatelji u razdoblju 2018. – 2020. potvrda su ispravnosti poslovnog modela trgovačkog društva.
“Zahvaljujući jasnim ciljevima i korporativnim politikama učinkovito i transparentno upravljamo nekretninama uz naglasak na održivom i odgovornom poslovanju, što nas čini pouzdanim partnerom za vlasnika i korisnika u segmentu upravljanja državnom imovinom. Unutarnje promjene u Društvu omogućile su povijesno najbolje rezultate na koje smo izuzetno ponosni. Nastavljamo s aktivnostima na tržištu, realizacijom investicija i dovođenjem državnih nekretnina u imovinsko-pravnu, prostorno-plansku i funkcionalno-tržišnu sposobnost te rastom i napretkom povećavamo konkurentnost.“ – istaknula je članica Uprave – direktorica Društva Renata Sabo komentirajući trogodišnje poslovanje i rezultate rada Društva.
Koristimo kolačiće kako bi vam pružili najbolje moguće iskustvo korištenja web stranica. Kolačići su male tekstualne datoteke koje se pohranjuju u korisnikovu pregledniku. Većina kolačića sadrži jedinstveni identifikator koji se naziva ID kolačića: niz znakova koje web-lokacije i poslužitelji povezuju s preglednikom u kojem je pohranjen kolačić. To web-lokacijama i poslužiteljima omogućuje da razlikuju preglednik od drugih preglednika koji pohranjuju različite kolačiće te da pomoću jedinstvenog ID-a kolačića prepoznaju pojedinačne preglednike.
Ako imate korisnički račun na hr-nekretnine.hr prilikom prijave postavit ćemo privremeni kolačić kako bi znali da li vaš internet preglednik prihvaća kolačiće. Taj kolačić ne sadrži osobne podatke i nestaje čim zatvorite preglednik.
Kada se prijavite s korisničkim računom postavit ćemo nekoliko kolačića kako bi u njima sačuvali informaciju o vašoj prijavi i vaše postavke prikaza. Ovi kolačići traju dva dana, a postavke prikaza traju jednu godinu. Ako izaberete „Zapamti me“, kolačić s informacijom o vašoj prijavi trajat će dva tjedna. Prilikom odjave kolačić s informacijom o vašoj prijavi se briše.
Koristimo tehničke kolačiće, oni su uvijek aktivni i nužni za funkcioniranje Internet mjesta i ne mogu se isključiti. Uobičajeno se postavljaju kao odgovor na vaše radnje koje uključuju zahtjev za uslugama, kao što su postavke kolačića, prijava ili ispunjavanje obrazaca. Svoj preglednik možete postaviti da blokira te kolačiće ili pošalje upozorenje o njima, ali u tom slučaju neki dijelovi stranice neće raditi. Ti kolačići ne pohranjuju nikakve informacije koje bi vas mogle identificirati.
Ukoliko onemogućite ove kolačiće nećemo moći spremiti vaše postavke. To znači da ćete prilikom svake posjete morati odobriti ili blokirati kolačiće.
Analitički kolačići
Ova web stranica koristi Google Analytics za prikupljanje anonimnih podataka poput broja posjetitelja i najpopularnijih stranica.
Omogućivanje ovog kolačića pomaže nam u poboljšanju naše web stranice.
Usluga web analitike među ostalim prikuplja podatke o web stranici s koje je posjetitelj došao, koje je podstranice posjetio ili kako često i koliko dugo pregledava određenu podstranicu. Vlasnik servisa Google Analytics je Google Inc., 1600 Amphitheatre Pkwy, Mountain View, CA 94043-1351, SAD.
Dodatne informacije i Googleove smjernice vezane uz zaštitu osobnih podataka mogu se naći na https://www.google.com/intl/en/policies/privacy/ i http://www.google.com/analytics/terms/us.html
Najprije omogućite Strogo nužne kolačiće kako bismo mogli spremiti vaše postavke!
Politika kolačića
Kako bi se osigurao ispravan rad ove internetske stranice na vaše uređaje pohranjujemo male podatkovne datoteke poznate pod nazivom kolačići.
Što su kolačići? Kolačić je mala podatkovna datoteka koja se pohranjuje na vaše računalo ili mobilni uređaj pri posjetu određenoj internetskoj stranici. S pomoću kolačića internetska stranica pamti vaše radnje i željene postavke (poput korisničkog imena, jezika, veličine fonta i drugih željenih postavki koje se odnose na prikaz) tijekom duljeg razdoblja, pa ih nije potrebno ponovno unositi pri svakom povratku na web-mjesto odnosno pri prelasku s jedne njegove stranice na drugu.
Na koji se način koristimo kolačićima? Na ovim internetskim stranicama koristimo kolačiće koji su prijeko potrebni za ispravan prikaz. Te kolačiće možete izbrisati ili blokirati, ali ako to učinite, neke funkcije te stranice možda neće raditi kako je predviđeno.
Osobni podaci Informacije povezane s kolačićima ne služe za vašu identifikaciju, a podaci o navikama pregledavanja isključivo su pod našim nadzorom. Kolačićima se ne koristimo ni u koje druge svrhe osim onih koje smo ovdje opisali.
Kolačići trećih osoba Koristimo Google Analytics kako bi prikupili anonimne informacije o broju posjeta i najpopularnijim objavama.
Usluga web analitike među ostalim prikuplja podatke o web stranici s koje je posjetitelj došao, koje je podstranice posjetio ili kako često i koliko dugo pregledava određenu podstranicu. Web analitika se koristi za optimizaciju web stranice i kako bi se provela analiza oglašavanja na internetu.
Vlasnik servisa Google Analytics je Google Inc., 1600 Amphitheatre Pkwy, Mountain View, CA 94043-1351, SAD.
Posjetitelj se može usprotiviti prikupljanju i obradi osobnih podataka koje je generirao Google Analytics, a koji su vezani uz korištenje ove internetske stranice. Kako bi to ostvario, posjetitelj mora skinuti dodatak pregledniku koji se nalazi na https://tools.google.com/dlpage/gaoptout i instalirati ga. Ovaj dodatak putem JavaScripta daje Google Analyticsu do znanja da se informacije o posjeti web stranice od strane posjetitelja ne smiju prikupljati i obrađivati. Google instalaciju navedenog dodatka pregledniku smatra valjanim prigovorom protiv prikupljanja osobnih podataka.
Dodatne informacije i Googleove smjernice vezane uz zaštitu osobnih podataka mogu se naći na https://www.google.com/intl/en/policies/privacy/ i http://www.google.com/analytics/terms/us.html
Kako se kontroliraju kolačići?
Kolačiće možete kontrolirati i/ili izbrisati prema želji. Možete izbrisati sve kolačiće koji su već pohranjeni na vašem uređaju, a postavke većine preglednika omogućuju blokiranje pohrane kolačića. Ako blokirate kolačiće, možda ćete pri svakom posjetu internetskoj stranici morati ručno prilagođivati neke željene postavke, a određene usluge i funkcije možda neće biti dostupne.