Devetomjesečni rezultati poslovanja Društva na razini plana 2020.
Pandemija koronavirusa prouzročila je ozbiljnu krizu u poslovnom okruženju te je neizbježno utjecala kako na poslovanje društva Državne nekretnine d.o.o. tako i na zakupnike državnih prostora. Znatan utjecaj ove 2020. imao je i potres koji je u ožujku pogodio grad Zagreb te posljedice koje je ostavio na više od 1.700 oštećenih jedinica nekretnina na upravljanju Društva u širem i užem centru Zagreba.
Negativan utjecaj na poslovanje uslijed epidemioloških mjera koje su ograničile rad zakupnika kao i nemogućnost poslovanja i stanovanja u nekretninama oštećenima potresom manifestirao se kroz umanjenje priljeva Društva u iznosu od 10 milijuna kuna te neplaniranog povećanja troškova uslijed nepredvidive elementarne i prirodne nepogode.
Solidarna financijska injekcija
Društvo se u vrlo otežanim i kompleksnim uvjetima poslovanja solidariziralo s korisnicima i uz preporuku Vlade RH i Odluku Skupštine omogućilo financijsku injekciju korisnicima za očuvanje likvidnosti i radnih mjesta. Financijska injekcija dosada je iznosila 5,7 milijuna kuna u obliku otpisa potraživanja za poslovne prostore koju je u odnosu na strukturu otpisa kao pomoć iskoristilo 40% obrtnika i 50% društava s ograničenom odgovornošću.
Devetomjesečni financijski rezultati
Iako se utjecaj gospodarske i zdravstvene krize očituje u svim društvenim porama, u trećem tromjesečju poslovanja ipak se nazire optimizam u obliku rasta prihoda. Tako je Društvo u devet mjeseci 2020. ostvarilo rast prihoda od 2,6 posto i zabilježilo ukupan prihod u iznosu od 78,8 milijuna kuna. Natječaji za zakup poslovnih prostora također nose optimizam, jer je nastavljen interes za zakup te je ostvarena prosječna uspješnost natječaja od 60%, dok je listopadski bio na 80% uspješnosti. Iako su potres i zabrana rada raznih djelatnosti poput domino efekta utjecali na korisnike prostora, broj subjekata koji su dosada Društvu otkazali ugovor o zakupu zadržao se na razini tri posto od ukupnog broja ugovora.
Neto dobit Društva iskazana na 30. rujna 2020. od 25,9 milijun kuna, za jedanaest posto je manja u odnosu na prvih devet mjeseci 2019. godine. Na pad su utjecali smanjeni prihodi uslijed otpisa potraživanja kao i povećani rashodi zbog posljedica potresa, provođenja epidemioloških mjera i zaštite života, potrebnih zaštitnih sredstava. No Društvo je u rokovima izvršavalo sve svoje obveze prema dobavljačima i prema državi, izbjegavajući provedbu restriktivnih mjera prema korisnicima.
U devet mjeseci 2020. Društvo je na tekuće i investicijsko održavanje nekretnina utrošilo 6,1 milijun kuna s ciljem stavljanja nekretnina u funkciju, produljenja vijeka trajanja i povećanja vrijednosti.
Potres u stanovima: 1.5 milijuna kuna najamnina u obročnim otplatama
Društvo veliki dio svojih resursa koristi na društveno odgovorno i efikasno poslovanje stanovima koji čine 75% portfelja nekretnina kojim Društvo upravlja. Uz redovite aktivnosti kontrole statusa korisnika i naplate, usklađivanja najamnine s važećim propisima, Društvo je po podnesenim zahtjevima zbog posljedica potresa otpisalo najamnine u iznosu nešto većem od 43 tisuće kuna, odobrilo obročnu otplatu više od 1.5 milijuna kuna najamnina te 21 korisniku ne naplaćuje najamninu zbog neuporabljive nekretnine.
Upravljanje promjenama i povratak trendovima
Društvo je iskazalo veliku sposobnost brze prilagodbe poslovanja novim uvjetima i na tržištu i u samim radnim procesima u izvanrednim okolnostima prirodnih nepogoda i epidemioloških propisa koji utječu na poslovanje.
Unatoč poteškoćama i ograničenjima rada kao i zatvaranju poslovnih subjekata u kojima se ostvaruje ljudski kontakt ili uslužuju ljudi, što je indirektno doprinijelo izgubljenoj dobiti Društva, nastojimo biti zamašnjak gospodarstvu te uz dosadašnje financijske injekcije zakupnicima realizirati i planirane investicije u 2020. u iznosu od 11 milijuna kuna te zadržati razinu zaposlenosti i efikasnosti.
Kako će nova ograničenja utjecati na poslovanje teško je predvidjeti jer su ona usko vezana za epidemiološku sliku, na što Društvo nema utjecaj, no zasigurno je kako će pad BDP-a, problem likvidnosti u poslovnom okruženju, nesigurnost radnih mjesta i epidemiološka ograničenja poslovanja subjekata koji se bave uslužnom i trgovinskom djelatnošću uvelike direktno ili indirektno utjecati na prihode Društva.
„Aanaliziraju se i zbrajaju posljedice utjecaja na poslovanje, no s obzirom na ovogodišnje izvanredne okolnosti i anticipiranje budućih epidemioloških ograničenja, rezultati za ovu godinu su i nadalje ugroženi i ne očekujemo da ćemo nadmašiti prošlogodišnje“,istaknula je članica Uprave Društva Renata Sabo, dodajući da postoji razlog za optimizam jer ovogodišnje poslovanje prati planove za 2020. uz prilagodbu aktualnom gospodarskom stanju po principu rolling forecasta, aktivnog praćenja tržišta.
Društvo traži odgovore na zdravstvene i gospodarske izazove koji su pred nama, a u izuzetno izazovnoj 2020. je proračunu RH s osnove poslovanja Društva dosada uprihodilo gotovo 30 milijuna kuna. U narednom razdoblju Društvo će nastaviti s efikasnim upravljanjem troškovima i krizom kao i umanjivanjem njezinih posljedica te očuvanjem kontinuiteta poslovanja s ciljem učinkovitog upravljanja državnom imovinom i ostvarivanja prihoda za Društvo i državni proračun.
Koristimo kolačiće kako bi vam pružili najbolje moguće iskustvo korištenja web stranica. Kolačići su male tekstualne datoteke koje se pohranjuju u korisnikovu pregledniku. Većina kolačića sadrži jedinstveni identifikator koji se naziva ID kolačića: niz znakova koje web-lokacije i poslužitelji povezuju s preglednikom u kojem je pohranjen kolačić. To web-lokacijama i poslužiteljima omogućuje da razlikuju preglednik od drugih preglednika koji pohranjuju različite kolačiće te da pomoću jedinstvenog ID-a kolačića prepoznaju pojedinačne preglednike.
Ako imate korisnički račun na hr-nekretnine.hr prilikom prijave postavit ćemo privremeni kolačić kako bi znali da li vaš internet preglednik prihvaća kolačiće. Taj kolačić ne sadrži osobne podatke i nestaje čim zatvorite preglednik.
Kada se prijavite s korisničkim računom postavit ćemo nekoliko kolačića kako bi u njima sačuvali informaciju o vašoj prijavi i vaše postavke prikaza. Ovi kolačići traju dva dana, a postavke prikaza traju jednu godinu. Ako izaberete „Zapamti me“, kolačić s informacijom o vašoj prijavi trajat će dva tjedna. Prilikom odjave kolačić s informacijom o vašoj prijavi se briše.
Koristimo tehničke kolačiće, oni su uvijek aktivni i nužni za funkcioniranje Internet mjesta i ne mogu se isključiti. Uobičajeno se postavljaju kao odgovor na vaše radnje koje uključuju zahtjev za uslugama, kao što su postavke kolačića, prijava ili ispunjavanje obrazaca. Svoj preglednik možete postaviti da blokira te kolačiće ili pošalje upozorenje o njima, ali u tom slučaju neki dijelovi stranice neće raditi. Ti kolačići ne pohranjuju nikakve informacije koje bi vas mogle identificirati.
Ukoliko onemogućite ove kolačiće nećemo moći spremiti vaše postavke. To znači da ćete prilikom svake posjete morati odobriti ili blokirati kolačiće.
Analitički kolačići
Ova web stranica koristi Google Analytics za prikupljanje anonimnih podataka poput broja posjetitelja i najpopularnijih stranica.
Omogućivanje ovog kolačića pomaže nam u poboljšanju naše web stranice.
Usluga web analitike među ostalim prikuplja podatke o web stranici s koje je posjetitelj došao, koje je podstranice posjetio ili kako često i koliko dugo pregledava određenu podstranicu. Vlasnik servisa Google Analytics je Google Inc., 1600 Amphitheatre Pkwy, Mountain View, CA 94043-1351, SAD.
Dodatne informacije i Googleove smjernice vezane uz zaštitu osobnih podataka mogu se naći na https://www.google.com/intl/en/policies/privacy/ i http://www.google.com/analytics/terms/us.html
Najprije omogućite Strogo nužne kolačiće kako bismo mogli spremiti vaše postavke!
Politika kolačića
Kako bi se osigurao ispravan rad ove internetske stranice na vaše uređaje pohranjujemo male podatkovne datoteke poznate pod nazivom kolačići.
Što su kolačići? Kolačić je mala podatkovna datoteka koja se pohranjuje na vaše računalo ili mobilni uređaj pri posjetu određenoj internetskoj stranici. S pomoću kolačića internetska stranica pamti vaše radnje i željene postavke (poput korisničkog imena, jezika, veličine fonta i drugih željenih postavki koje se odnose na prikaz) tijekom duljeg razdoblja, pa ih nije potrebno ponovno unositi pri svakom povratku na web-mjesto odnosno pri prelasku s jedne njegove stranice na drugu.
Na koji se način koristimo kolačićima? Na ovim internetskim stranicama koristimo kolačiće koji su prijeko potrebni za ispravan prikaz. Te kolačiće možete izbrisati ili blokirati, ali ako to učinite, neke funkcije te stranice možda neće raditi kako je predviđeno.
Osobni podaci Informacije povezane s kolačićima ne služe za vašu identifikaciju, a podaci o navikama pregledavanja isključivo su pod našim nadzorom. Kolačićima se ne koristimo ni u koje druge svrhe osim onih koje smo ovdje opisali.
Kolačići trećih osoba Koristimo Google Analytics kako bi prikupili anonimne informacije o broju posjeta i najpopularnijim objavama.
Usluga web analitike među ostalim prikuplja podatke o web stranici s koje je posjetitelj došao, koje je podstranice posjetio ili kako često i koliko dugo pregledava određenu podstranicu. Web analitika se koristi za optimizaciju web stranice i kako bi se provela analiza oglašavanja na internetu.
Vlasnik servisa Google Analytics je Google Inc., 1600 Amphitheatre Pkwy, Mountain View, CA 94043-1351, SAD.
Posjetitelj se može usprotiviti prikupljanju i obradi osobnih podataka koje je generirao Google Analytics, a koji su vezani uz korištenje ove internetske stranice. Kako bi to ostvario, posjetitelj mora skinuti dodatak pregledniku koji se nalazi na https://tools.google.com/dlpage/gaoptout i instalirati ga. Ovaj dodatak putem JavaScripta daje Google Analyticsu do znanja da se informacije o posjeti web stranice od strane posjetitelja ne smiju prikupljati i obrađivati. Google instalaciju navedenog dodatka pregledniku smatra valjanim prigovorom protiv prikupljanja osobnih podataka.
Dodatne informacije i Googleove smjernice vezane uz zaštitu osobnih podataka mogu se naći na https://www.google.com/intl/en/policies/privacy/ i http://www.google.com/analytics/terms/us.html
Kako se kontroliraju kolačići?
Kolačiće možete kontrolirati i/ili izbrisati prema želji. Možete izbrisati sve kolačiće koji su već pohranjeni na vašem uređaju, a postavke većine preglednika omogućuju blokiranje pohrane kolačića. Ako blokirate kolačiće, možda ćete pri svakom posjetu internetskoj stranici morati ručno prilagođivati neke željene postavke, a određene usluge i funkcije možda neće biti dostupne.